NEGOZIO CON IL PROGRAMMA ALIMENTARE E AGRICOLO KAPLJA - (click on picture)
Gorenja Brezovica 54, 8310 Šentjernej


Contatto: Rafko Bratkovič - Tel.: 00386 7 338 22 35 - RESEVATIONS & INTEREST - GOOGLE FOTO MAP



 
 

PRESENTAZIONE: COMPLESSO COMMERCIALE E RESIDENZIALE

Mettiamo in vendita un complesso commerciale di dimensioni maggiori, edificato nel 2003, su 8.307 m2 di superficie, comprensivo di pianterreno, primo piano e mansarda, con la costruzione terminata nel 2007. Complesso commerciale con negozi in esercizio + appartamento. Con posizione interessante lungo la strada regionale Novo mesto – Kostanjevica – Brežice, a soli 6 km dall’autostrada Lubiana-Zagabria.

Classe di efficienza energetica: D (60 - 105 kWh/m2.

Al pian terreno si trova un negozio con merci miste, dalle dimensioni di 400m2, al primo piano invece, che presenta due ingressi separati, vi è un vano di 180m2, ossia l’area abitativa (appartamento arredato, costruito in tal modo che risulti semplice trasformarlo in uffici), nonché altri 100 m2 commerciali. La mansarda offre circa 170 m2 di spazio da usare come magazzino e ripostiglio.

   
 
 

Il complesso comprende anche la parcella aggiuntiva di dimensioni di 6.600 m2, di cui 3.000 iscritti nel piano regolatore quali area centrale per attività in cui, oltre alla funzione residenziale, ne sono permesse anche altre (rielaborazione, edilizia, commercio, ristorazione).

Il complesso presenta classe antisismica 8. Per la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, sia nella fase edilizia iniziale sia in quella di rifinitura (ceramiche, palchetti, riscaldamento a pavimento, rete per sistema di pulizia centrale, arredi e attrezzature). Oltre all’appartamento sono disponibili altri 100m2, con ingresso indipendente, adatti a qualsiasi tipo di attività.

 
La mansarda presenta invece circa 170m2 di spazio piano, utilizzabile come ripostiglio o magazzino, ossia è possibile realizzare anche due unità abitative indipendenti.

La superficie del negozio si estende su circa 400 m2. La costruzione complessiva è stata terminata nel 2007, con il rispetto dei più alti standard, grazie ai quali nel complesso è possibile svolgere qualsiasi tipo di attività imprenditoriale. Tutta la documentazione è in regola: progetti, licenza di agibilità, attestato della classe di efficienza energetica. Sul complesso non pendono oneri o debiti.
Il complesso è in vendita al prezzo di 560.000€ (IVA eslusa), comprensivo di tutta l’attrezzatura del negozio e dell’appartamento, mentre le riserve di merce sono a parte.
 
 
 

 

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