MAGASIN AVEC PROGRAMME ALIMENTAIRE ET AGRICOLE KAPLJA, Gorenja Brezovica 54, 8310 Šentjernej

Contact: Rafko Bratkovič - Tel.: 00386 7 338 22 35 

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PRESENTATIONCOMPLEXE RÉSIDENTIEL ETCOMMERCIAL

Nous mettons en vente un grand complexe commercial, construit en 2003, 8.307 m2 de terrain, rez-de-chaussée + 1 étage + mansarde, réaménagé en 2007, locale commercial en exploitation + appartement. Emplacement avantageux sur la route régionale Novo Mesto - Kostanjevica - Brezice, à seulement 6 km de l'axe autoroutier Ljubljana - Zagreb.

Classe énergétique: D (60 - 105 kWh/m2.

Au rez-de-chaussée se trouve un magasin de 400 m² de produits variés, le premier étage, qui dispose de deux entrées individuelles, est composé d'une partie s'étendant sur 180 m² correspond à l'espace résidentiel (appartement meublé construit de manière à pouvoir être facilement aménagé en bureaux) et d'une partie pour les bureaux de 100 m².

   
 
 

La mansarde fait 170 m² d'espace pour le stockage et le dépôt.
Le bâtiment dispose d'un terrain annexe de 6.600 m², dont 3.000 m² sont définis dans les actes d'aménagement comme une zone principale d'opérations centrales, où différentes activités (transformation, construction, commerce, restauration) sont autorisées.
Le bâtiment est construit au niveau 8 para sismique. La construction est faite en matériaux de haute qualité qui sont structurels et de finition (céramique, parquet, chauffage au sol, système de nettoyage central, mobilier et équipement). Le bâtiment comprend également une surface de 100 m² d'espace non utilisé avec entrée individuelle, adapté à n’importe quelle activité.

 
Dans la partie mansardée, il y a environ 170 m² d'espace plat, qui peut être utilisé pour le stockage ou comme dépôt, ou bien deux appartements mansardés peuvent y être aménagé. Le magasin à lui seul comprend environ 400 m² de surface exploitable. La construction avec l'extension a été achevée en 2007. La construction a été soumise à des normes élevées, c'est la raison pour laquelle toute activité entrepreneuriale peut-être exercée dans le complexe. Toute la documentation est réglementée : projets, permis d'exploitation, certificat énergétique. Le bâtiment ne fait l'objet d'aucune dette ou autre charge.
Le bâtiment est vendu à 560.000 € hors TVA, il comprend tout l'équipement commercial et résidentiel, tandis que le stock de marchandises est vendu séparément
 
 
 

 

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