SHOP MIT LEBENSMITTEL UND LANDWIRTSCHAFTLICHEM PROGRAMM KAPLJA -  (click on picture)
Gorenja Brezovica 54, 8310 Šentjernej


Kontakt: Rafko Bratkovič - Tel.: 00386 7 338 22 35 - RESEVATIONS & INTEREST - GOOGLE FOTO MAP



 
 

PRÄSENTATION: BUSINESS-WOHNKOMPLEX
Wir verkaufen einen größeren Geschäftskomplex, Baujahr 2003, 8.307 m2 Grundstück, P+1+M, Fertigstellung im Jahr 2007, Business-Handelsgebäude in Betrieb + Wohnung. Auf attraktiver Lage an der Regionalstraße Novo mesto - Kostanjevica - Brežice, nur 6 km vom AC Ljubljana - Zagreb entfernt.

Energ. Klasse: D (60 - 105 kWh / m2).

Im Erdgeschoss gibt es ein Geschäft mit gemischter Ware in der Größe von 400 m, im ersten Stock, das über zwei separate Eingänge verfügt, ist ein Teil des Raums in der Größe von 180 m2 der Wohnbereich (möblierte Wohnung, die so gebaut ist, dass sie leicht in Büros umgewandelt werden kann), ein Teil des Raumes in der Größe von 100 m ist Bussines-Teil. Auf dem Dachboden befindet sich ca. 170 m Platz für Lagerung und Abstellung.

   
 
 

Die Anlage verfügt über ein zusätzliches angeschlossenes Grundstück in Größe von 6.600 m, von dem 3000 m in Raumordnungsdokumenten als zentraler Bereich für zentrale Aktivitäten definiert sind, wo verschiedene Aktivitäten (Verarbeitung, Bauwesen, Handel, Gastronomie) zulässig sind.
Das Gebäude ist in der 8.

Erdbeben sicherer Stufe gebaut, wobei hochwertige Materialien sowohl im Hochbau als auch im Innenausbau (Keramik, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralreinigungssystem, Möbel und Ausrüstung) verwendet wurden.

 
Darüber hinaus steht noch 100 m2 nicht genutzter Raum mit separatem Eingang, geeignet für jede Tätigkeit, zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich ca. 170 m2 flachen Raum, der zur Abstellung oder Lagerung genutzt werden kann, es können jedoch zwei Dachgeschosswohnungen eingerichtet werden. Das Geschäft selbst umfasst ca. 400 m2 Nutzfläche. Der Bau mit dem Erweiterungsbau wurde 2007 abgeschlossen, während der Bau den hohen Anforderungen unterlag, die jede unternehmerische Tätigkeit in der Anlage ausmachen. Alle Unterlagen sind geregelt: Projekte, Betriebserlaubnis, Energieausweis. Es gibt keine Lasten oder Schulden auf dem Gebäude.
Das Gebäude wird für 560.000,00 € ohne Mehrwertsteuer verkauft, umfasst jedoch ebenso sämtliche gewerbliche Ausstattung, ebenfalls die Wohnausstattung. Die Warenvorräte sind gesondert.
 
 
 
 

 

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